جدول المحتويات:
يتم جمع الضرائب العقارية على العقارات في ولاية ماريلاند من قبل الحكومات (مقاطعة أو مدينة) المحلية ، ولكن جزء من الضرائب العقارية تذهب إلى ولاية ماريلاند. الحكومات المحلية هي المسؤولة عن جمع جميع الضرائب العقارية ، بما في ذلك تلك المتعلقة بولاية ماريلاند.
تتوفر إعفاءات وإعفاءات مختلفة من ضريبة الأملاك ، بما في ذلك ائتمان العزبة.
فواتير ضريبة الممتلكات
سترسل حكومتك المحلية فاتورة ضريبة ملكية في يوليو أو أغسطس للسنة الضريبية الحالية التي تبدأ من 1 يوليو إلى 30 يونيو. الضرائب مستحقة بحلول 30 سبتمبر ، على الرغم من أنك إذا دفعت قبل ذلك ، يمكنك الحصول على خصم صغير في بعض الولايات القضائية.
يمكن دفع الضرائب على دفعتين مع استحقاق الدفعة الثانية في 31 ديسمبر. ومع ذلك ، هناك رسوم لذلك. حتى إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك تدفع الضرائب من الضمان الذي تجمعه في دفعتك الشهرية ، فلا يزال يتعين عليك استلام فاتورة ضريبة الممتلكات أيضًا.
لتغيير عنوانك البريدي ، يجب عليك كتابة خطاب إلى الوكالة الحكومية المحلية التي تتعامل مع ضرائب الممتلكات الخاصة بك.
معدلات ضريبة الممتلكات
في 2007-08 كان معدل ضريبة الأملاك في ماريلاند 0.112 دولار لكل 100 دولار من القيمة المقدرة. تراوحت معدلات الضرائب المحلية ، بالإضافة إلى ضريبة الدولة ، من 0.475 دولار إلى 2.268 دولار. يتم حساب الضرائب عن طريق ضرب معدل الضريبة على القيمة المقدرة للعقار وتقسيمها على 100.
على سبيل المثال ، بالنسبة للمنزل الذي يتم تقييمه بمبلغ 100000 دولار ، ستكون ضريبة العقار في ماريلاند 112 دولارًا (0.112 × 100000 ÷ 100 = 112 دولارًا).
التقييمات الضريبية
تتم تقييمات ضريبة الأملاك كل ثلاث سنوات. تأتي تقييمات ضريبة الأملاك في نهاية ديسمبر قبل السنة الضريبية التي تبدأ في يوليو. العقارات التي هي المقر الرئيسي لصاحبها الذي يشغله صاحبها مؤهلة للحصول على ائتمان العزبة ، والتي تحدد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن أن تزيده تقديرات ضريبة الممتلكات. لذا تأكد من التحقق من صحة المعلومات حول ما إذا كان هذا هو مكان إقامتك الرئيسي.
يتم إجراء الزيادات في تقييم ضريبة الأملاك على أقساط متساوية على مدى ثلاث سنوات ضريبية. إذا كنت لا توافق على التقييم الخاص بك ، فيجوز لك أن تستأنف تقييمك. سيتضمن التقييم موعدًا نهائيًا لتقديم استئناف.
ميريلاند هومستيد الائتمان يحد من الزيادة الضريبية المسموح بها بنسبة 10 ٪ أو أقل.
بالإضافة إلى Homestead Credit ، والذي هو لجميع العقارات التي يشغلها مالكوها ، يمكن لائتمان المنازل لملاك الضريبة تخفيض ضرائب الأملاك لأولئك الذين يقل دخلهم عن 60.000 دولار. على عكس الائتمان Homestead ، يجب على أصحاب المنازل المؤهلة التقدم بطلب للحصول على هذا الائتمان سنويا.
يوفر ماريلاند التاريخية الثقة معلومات عن الائتمان الضريبي للممتلكات التاريخية. قد تكون هذه الاعتمادات على ضرائب الدخل ميريلاند أو الضرائب العقارية المحلية.
الأشخاص المكفوفين (وأزواجهم الباقين على قيد الحياة) والمحاربين القدماء المعاقين هم من بين أولئك الذين يمكنهم التقدم بطلب للحصول على إعفاءات من ضريبة الممتلكات الخاصة.
