كيف الرقم الخاص بك أوكلاهوما ضريبة الممتلكات

تختلف معدلات ضريبة الأملاك في أوكلاهوما اعتمادًا على عدة عوامل ، بما في ذلك المقاطعة والمنطقة التعليمية والقيمة المنزلية وأكثر من ذلك ، لذلك ليس من السهل دائمًا حساب ضرائب الممتلكات الخاصة بك. فيما يلي شرح موجز لكيفية شرح بعض شروط ضريبة الممتلكات المهمة بالإضافة إلى مساعدتك في تحديد معدلات ضريبة الممتلكات لمنزل في أوكلاهوما.

1. أين تذهب الضرائب العقارية؟

   قبل حساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك أوكلاهوما ، هناك سؤال شائع للغاية في إشارة إلى ما تموله فعلا الضرائب العقارية. في أوكلاهوما ، كما هو الحال في معظم الولايات ، تعتبر ضرائب الممتلكات هي عنصر التمويل الأساسي للحكومات والمدارس المحلية. هنا هو التوزيع بنسبة مئوية:

   • مدارس 59.22
   • المراكز والكليات التقنية - 12.76
   • المدن والمدن - 11.43
   • إقليم-9.49
   • مكتبة المدينة / المقاطعة - 4.74
   • صحة المدينة / المقاطعة - 2.36

2. فهم القيمة السوقية الخاضعة للضريبة

   والخطوة التالية في معرفة ضريبة الممتلكات الخاصة بك أوكلاهوما هي لفهم الشروط ذات الصلة ، على سبيل المثال ، "القيمة السوقية الخاضعة للضريبة". يحدد Assender County للمقاطعة التي يقع فيها العقار قيمة سوقية خاضعة للضريبة ، وهناك مجلس معادلة يمكنه تسوية أي نزاعات في هذا الصدد. يتم تعيين القيم كل 4 سنوات ويتم تحديدها حسب العوامل التي تشمل الحجم والاستخدام ونوع البناء والعمر والموقع وسوق المبيعات الحالية. أيضا ، الحصول على مزيد من المعلومات حول جاذبية القيمة السوقية المقدرة.

3. شروط مهمة أخرى

   تشمل المصطلحات المهمة الأخرى المتعلقة بحساب ضريبة الأملاك في أوكلاهوما:

   • معدل الضريبة (لكل 1000 دولار قيمة) : بناءً على القواعد الموضوعة في دستور الولاية ، تختلف معدلات ضريبة الأملاك في كل منطقة من مناطق الولاية ، حتى بشكل كبير داخل مقاطعة واحدة.
   • إعفاء المنزل : إذا كان العقار هو مكان إقامتك الدائم ، فيمكنك الحصول على إعفاء من المنزل ، أو ما هو في الأساس تخفيض في التقييم المقدّر للأغراض الضريبية. يبلغ الإعفاء القياسي 1000 دولار ، لكن الأفراد ذوي الدخل المنخفض يمكنهم الحصول على إعفاء قدره 2000 دولار (انظر النصيحة 2 أدناه).

4. جمع المعلومات الخاصة بك

   الآن بعد أن فهمت المصطلحات ، فقد حان الوقت لجمع المعلومات اللازمة لحساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك. إذا لم يكن لديك بالفعل من الأوراق الضريبية الخاصة بك ، فإن قيمة الممتلكات الخاضعة للضريبة متاحة من خلال Assessor الخاص بك. للحصول على مقاطعة أوكلاهوما ، يمكنك الحصول على قيمة الممتلكات الخاصة بك من خلال البحث على الإنترنت.
   معدلات الضرائب متوفرة من خلال مكتب مقيم المقاطعة. يوجد في Oklahoma County مخطط على الإنترنت ، ولكن إذا كنت لا تعرف معدل رغبتك وتريد ببساطة تقديرًا ، فاستخدم 100 أدناه.

1. حساب الضريبة الخاصة بك

   الصيغة لحساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك هي كما يلي:
   القيمة السوقية الخاضعة للضريبة × التقييم٪ (11٪ للأراضي والمباني أو 13.75٪ للممتلكات الشخصية مثل مخزون الأعمال أو المنازل المصنعة) = القيمة المقدرة
   القيمة المقدرة - القيمة المعفاة = صافي القيمة المقدرة
   القيمة الصافية المقدرة × معدل الضريبة لكل 1000 دولار القيمة = مبلغ الضريبة السنوي

2. انظر مثال

   للمساعدة في توضيح الصيغة أعلاه ، إليك مثال لمنزل تبلغ قيمته 150،000 دولار في مقاطعة أوكلاهوما سيتي الحكومية:
   150،000 دولار × 11 ٪ = 16500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15500 × 106.08 = 1644.24

3. تأكد من أنك تدفع في الوقت المحدد

   في معظم الحالات ، يجب دفع جميع الضرائب العقارية بحلول 31 ديسمبر. سيسمح لك الدفع بحلول الموعد النهائي بخصم ضرائب الممتلكات على عائد ضريبة الدخل الفيدرالية ، لكن أوكلاهوما تسمح بدفع مدفوعات مقسمة إلى النصف بحلول 31 ديسمبر والنصف الآخر بحلول الأول من أبريل. يتم تقييم الضرائب على الممتلكات المتأخرة غرامات ورسوم فائدة تصل إلى 18 في المئة ، وهذا يتوقف على المدة التي تظل فيها الضريبة غير مدفوعة. يتم احتساب الفائدة بمعدل 1.5 بالمائة شهريًا ، ولا يوجد حد أقصى لمقدار الفائدة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يؤدي عدم دفع ضريبة الأملاك إلى فقدان الممتلكات.

نصائح:

1. اتصل بمكتب مقيم المقاطعة للحصول على معلومات حول طلب إعفاء المسكن. طالما أن مكان إقامتك لا يتغير ، فلا يتعين عليك التقدم بطلب للحصول على إعفاء منزلي كل عام بعد الأول.
2. للتأهل للحصول على إعفاء منزلي بقيمة 1000 دولار ، يجب أن يكون دخل الأسرة الإجمالي أقل من 20،000 دولار و تلبية متطلبات إعفاء العزبة الأساسية. للتقديم ، اتصل بمكتب مقيم المقاطعة للحصول على نموذج 994.
3. إذا كان إجمالي دخل أسرتك هو 12000 دولار أو أقل و إذا كنت تبلغ من العمر 65 عامًا على الأقل أو معاق تمامًا ، فقد تكون مؤهلاً لاسترداد ضريبة الأملاك. يتم تقديم الطلب على النموذج 538-H والذي يمكن تنزيله من لجنة الضرائب في أوكلاهوما. قد لا يتجاوز المبلغ 200.00 دولار
4. يتوفر إعفاء بكامل قيمة المنزل ، للأفراد الذين (1) قدامى المحاربين الذين تم تفريغهم بشرف من أحد فروع القوات المسلحة أو الحرس الوطني في أوكلاهوما (2) من سكان أوكلاهوما و (3) لديهم إعاقة دائمة بنسبة 100٪ تعرض لحادث عسكري أو حادث ، أو ناتج عن مرض تم التعاقد عليه أثناء الخدمة الفعلية. سيتعين على المخضرم تلبية جميع متطلبات العزبة الأخرى ، ويجب أن تكون الإعاقة معتمدة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة. الإعفاء متاح أيضًا للأزواج الباقين على قيد الحياة.

1. لمزيد من المعلومات أو للاستفسار عن أي مما سبق ، اتصل بمكتب مقيم المقاطعة. دليل من مقاطعة متاح على شبكة الإنترنت من لجنة الضرائب أوكلاهوما.