متوسط ​​الإيجارات في الأحياء بروكلين

كل بضعة أشهر ، يبدو أنه يوجد تقرير يفيد بأن بروكلين هي أغلى مكان للعيش فيه أو أقل مكان للعيش فيه. ولكن كم يكلف حقًا العيش في بروكلين؟ وكم تختلف الإيجارات حسب الحي؟

في صيف عام 2013 ، تعرفنا على Michael Guerra ، المدير التنفيذي لشركة Douglas Elliman والمدير التنفيذي للشركة ، لكن الإيجارات زادت في السنوات الثلاث الأخيرة. إليك قائمة محدّثة لعام 2016 ، استنادًا إلى القوائم الحالية في الإيجار في السوق.

تجدر الإشارة إلى أن سوق الإيجار يتسم بقدر كبير من التنافسية في بعض المجالات ، خاصة تلك التي توجد بها مدارس ابتدائية مخصصة. ومع ذلك ، هناك علامة على الأمل. اوقات نيويورك ذكرت احتمال تخمة بسبب وفرة البناء في منطقة وسط مدينة بروكلين. وفقًا لمقال نيويورك تايمز ، يتم حاليًا تقديم خصومات وحوافز في "في 7 ديكالب ، برج جديد من 23 طابقًا على مجمع سيتي بوينت مول ، يقدم المالك إيجارًا مجانيًا لمدة شهرين مع عقد إيجار لمدة 14 شهرًا ، واستخدام مركز اللياقة البدنية في المبنى وغيرها من المرافق لمدة عام بدون رسوم. وهذا يعني أنه يمكن تخصيص مكان واحد من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مقابل 3428 دولارًا في الشهر ؛ شقة بغرفتي نوم وحمامين مقابل 5،057 دولارًا ".

إذا كنت ترغب في العثور على شقة جديدة في بروكلين ، فإليك أفضل 12 من أحياء بروكلين ، مرتبة أبجديًا.

• باي ريدج

  

  Bay Ridge هو مجتمع سكني مستقر مع الكثير من المطاعم والمتاجر والتسوق ، بما في ذلك متجر Century 21 للخصم.

  الإيجارات الحالية في السوق: ستوديو 1425 دولارًا ، وغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها مائة قدمًا 1600 دولار ، وغرفتي نوم مختلفتين يبلغ متوسطهما 2400 دولار.

• بروكلين هايتس

  

  لعقود من الزمان ، أحد أكثر المواقع المرغوبة بسبب قربها من مانهاتن وجسر بروكلين (والآن بروكلين بريدج بارك) ، في أعلى نهايته ، منافس سوق العقارات في بروكلين هايت ويليامزبرغ. وبالنسبة لتلك الطرازات الخاصة أو الخصائص التاريخية التي تتساقط مع السحر ، تعد إيجارات بروكلين هايتس من بين أغلى الأماكن في المنطقة.

  الإيجارات الحالية في السوق: استوديو 2200 دولار ، غرفة نوم واحدة 2950 دولار ، وغرفتي نوم 4،795 دولار.

• Bushwick

  

  بوشويك - التي كانت في يوم من الأيام موبوءة بالجريمة ولكن الآن تتصارع بسرعة تفوق الخيال المخيف لأي بروكلينيت - تنفجر مع النمو. الإيجارات المنخفضة والمساحات الكبيرة جذبت الفنانين ذات يوم ، لكن من الصعب الآن العثور على الصفقات. انها لا تزال صفقة مقارنة مع ويليامزبرغ وغيرها من أحياء الورك.

  الإيجارات الحالية في السوق: غرفة نوم واحدة 1900 دولار ، غرفتي نوم 2100 دولار ، أربعة غرف نوم 4000 دولار.

• حدائق كارول

  

  كانت حدائق كارول ذات يوم مكانًا مناسبًا لفيلم Moonstruck ، وكانت المنطقة موطنًا للعديد من المتاجر والمخابز الإيطالية. على الرغم من بقايا حفنة صغيرة ، إلا أن المنطقة صديقة للعائلة بشكل لا يصدق كما أنها تجذب العديد من العائلات الفرنسية ، التي ترغب في الالتحاق بالمدرسة الحكومية المحلية ، التي لديها برنامج فرنسي ثنائي اللغة.

  الإيجارات الحالية في السوق: هناك بضع غرف نوم واحدة مقابل حوالي 2600 دولار ، وغرفتي نوم حوالي 3300 دولار.

• كوبل هيل

  

  هذا الحي الذي يشترك في شارع Smith and Court Streets العصري مع حدائق Carroll Gardens (ولكنه أقرب إلى مركز Borough Hall لمترو الأنفاق) له إيجارات أعلى قليلاً من Carroll Gardens المجاورة.

  الإيجارات الحالية في السوق: غرفتي نوم مقابل 4200 دولار وأربع غرف نوم مقابل 6،995 دولار.

• مرتفعات التاج

  

  وقال جيرا إن مجموعة الإيجار في هذا الحي الانتقالي "هي واحدة من أكبر المناطق في المنطقة". ذلك لأن كراون هايتس ، وهي منطقة مترامية الأطراف تضم مهاجرًا كبيرًا من منطقة البحر الكاريبي ، وحسيدية ، وأصبح عدد سكانها الآن من محبّي الحيوانات ، دراسة في التغير الحضري.

  الإيجارات الحالية في السوق: إذا كان لديك زملاء في الغرفة أو عائلة ، فهناك ثلاث غرف نوم في السوق يبلغ متوسطها 3500 دولار.

• كنسينغتون في لندن

  

  الإيجارات في هذا الحي الذي يحظى بشعبية متزايدة بالقرب من منتزه Prospect الأخضر يميل إلى أن يكون سعره أقل قليلاً من Windsor Terrace. كلا من كينسينغتون وندسور تيراس أقل ازدهارًا وتطوراً من بارك سلوب القريبة (والأكبر) ، لكنهما قريبان بما يكفي حتى يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى المتاجر والمقاهي في المنحدر. هذه منطقة شائعة للعائلات التي تشعر بأنها بحاجة إلى مساحة أكبر ويمكنك أيضًا الوصول إلى الحديقة.

  الإيجارات الحالية في السوق: ثلاث غرف نوم مع حمام واحد ونصف في أوشن باركواي مقابل 3250 دولار.

• ميدوود

  

  أدى القرب من كلية بروكلين إلى ارتفاع الأسعار في ميدوود ، خاصة في المنطقة الممتدة من كوني آيلاند أفنيو إلى أوشن أفنيو بين أفينيوز H إلى M. هنا ، بالإضافة إلى بعض الشوارع الأكثر جمالا مثل طريق غلينوود ، يمكنك العثور على مجففات من أنواع مختلفة من الإسكان ، ومعظمها أصغر المباني ، مع الايجارات. أنت في عمق قلب … بروكلين.

  الإيجارات الحالية في السوق: بضع غرف نوم حوالي 1500 دولار ، ثلاث غرف نوم مع حمام واحد ونصف مقابل 2500 دولار.

• بارك المنحدر

  

  تم تصنيف عقارات Park Slope باعتبارها واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مدينة نيويورك ، ويمكن أن تصل إلى الثمن ، لا سيما على طول Prospect Park وفي الشوارع القديمة التي تصطف على جانبيها الأشجار بالقرب من الحديقة. ومع ذلك ، أدخلت المباني الجديدة على طول ممر 4th Avenue المزيد من خيارات الشقق.

  مثل Cobble Hill ، سيكون متوسط ​​الإيجار في هذا الحي في 40s دولار للقدم المربع ، على الرغم من أن بعض الشقق أغلى بكثير. العناصر التي يرتفع السعر: الأسطح الخارجية ، والطوابق أو مساحة الحديقة ، والتجديدات الجميلة ، والمدافئ ، والتفاصيل المعمارية التاريخية ، وهي مجرد خطوات إلى Prospect Park. المنازل الفردية المكونة من ثلاثة وأربعة طوابق من الحجر البني في الحي التاريخي ، رغم أنها نادراً ما توجد في سوق الإيجار ، يمكن أن تستأجر أكثر من 10000 دولار شهريًا.

  الإيجارات الحالية في السوق: بضع غرف نوم حوالي 2500 دولار ، وثلاث غرف نوم حوالي 3800 دولار.

• مرتفعات بروسبكت

  

  Prospect Heights هو حي جميل يضم العديد من الأحجار البنية وعدد متزايد من الشقق منخفضة الارتفاع أيضًا. بناءً على ما إذا كانت الشقة أقرب إلى حديقة بروكلين النباتية أو مركز باركليز ، قد تختلف الأسعار. تتشابه الإيجارات مع تلك الموجودة في Carroll Gardens و Park Slope - جميعها عبارة عن أحياء بها مخزون كبير من الأحجار الكريمة الرائعة التي تعود للقرن العشرين - مع ارتفاع الأسعار المدفوعة للإيجار في العقارات التاريخية التي تم تجديدها بشكل جميل.

  الإيجارات الحالية في السوق: استوديو بمبلغ 2000 دولار وغرفة نوم واحدة مقابل 2500 دولار.

• وليامز

  

  هناك ويليامزبرغ … ثم هناك ويليامزبرغ! هذه المنطقة بها بعض العقارات الجديدة باهظة الثمن. ولكن تاريخيا ، كان مكان الإسكان هنا عبارة عن منازل للطبقة العاملة ، وغالبًا ما تضم ​​منزلين أو ثلاثة أسر من الألومنيوم. وقد تم تحديث بعضها بشكل جيد ، وتم نحت الآخرين دون الكثير من الحب وتأجيرها لتحقيق أقصى ربح.

  يدفع بعض المستأجرين ، في نهاية المطاف ، ما يصل إلى 70 دولارًا للقدم المربع مقابل العقارات الأكثر رواجًا ، والتي تميل إلى أن تكون شققًا في المباني الشاهقة الجديدة ذات الإطلالات العالية مع الإطلالات ووسائل الراحة (بما في ذلك في إحدى الحالات مجموعة ضخمة ) ، وتقع على الواجهة البحرية لنهر الشرق. ومع ذلك ، هناك الكثير من الاختلاف في هذا الحي الكبير المترامي الأطراف.

  الإيجارات الحالية في السوق: العديد من غرف النوم في المباني الفاخرة لحوالي 3500 دولار.

• وندسور تراس

  

  يضم Windsor Terrace العديد من الشقق والمنازل المنزلية الصغيرة التي كانت موطنًا لعائلات رجال الإطفاء ورجال الشرطة الأيرلنديين في بروكلين. والحي هو مجرد العطس بعيدا عن Prospect Park. ولكن بناءً على المكان الذي تنظر إليه ، يمكن أن يكون مترو الأنفاق على مسافة قصيرة. وبعض الخصائص لم يتم تجديدها بطريقة عصرية. قد تفسر هذه العوامل سبب انخفاض الإيجارات في Windsor Terrace بشكل عام عنها في Park Slope القريبة.

  الإيجارات الحالية في السوق: بضع غرف نوم تتراوح بين 2400 دولار إلى 3700 دولار.