جدول المحتويات:
- الذي يجمع الضرائب العقارية في ولاية اريزونا؟
- متى أحصل على الفاتورة ، ومتى يجب علي سدادها؟
- ماذا يحدث إذا نسيت دفع الفاتورة؟
- أنا لا أحصل على الفاتورة ، شركتي للرهن العقاري تقوم بذلك
- لا يمكنني العثور على مشروع القانون. بكم أنا مدين لك؟
- ما الذي يجب أن أعرفه عن ضرائب أريزونا العقارية؟
- الكلمة الأخيرة
تفرض ولاية أريزونا الضرائب على جميع العقارات ما لم يتم تحديدها على أنها معفاة من الضرائب. بعض الأمثلة على الإعفاءات هي ملك للمؤسسات الحكومية والتعليمية والخيرية والدينية وغير الهادفة للربح. الملكية مقسمة إلى فئات مختلفة. على سبيل المثال ، مصطلح الممتلكات العقارية يعني الأرض. التحسينات هي المباني وغيرها من التحسينات على الأرض.
الذي يجمع الضرائب العقارية في ولاية اريزونا؟
سيقوم أمين الخزانة في المقاطعة التي تقع فيها عقارك بإصدار فاتورة لك أو لوكيلك المعين للدفع (على سبيل المثال ، شركة الرهن العقاري الخاصة بك) عن ضرائب ولاية أريزونا العقارية المستحقة على عقارك.
متى أحصل على الفاتورة ، ومتى يجب علي سدادها؟
يتم تقييم الضرائب العقارية في ولاية أريزونا على أساس السنة التقويمية ، ويتم إرسال بيانات ضريبة الممتلكات في سبتمبر.
في ما يلي جزء صعب: يحتوي بيان سبتمبر على روتين دفع ، وبالتالي لن تتلقى فاتورة ثانية للدفع المستحقة في مارس التالي.
- تاريخ استحقاق ضريبة النصف الأول هو الأول من أكتوبر. يصبح النصف الأول من الدفعة متأخرًا بعد الساعة 5 مساءً. في 1 نوفمبر. إذا وقع الأول من نوفمبر في أحد أيام السبت أو الأحد أو في إجازة قانونية ، فلديك حتى الساعة 5 مساءً. في يوم العمل التالي للدفع أو سيتم اعتبار الدفع متأخرًا.
- تكون ضريبة النصف الثاني مستحقة في الأول من مارس من العام التالي وتصبح متأخرة بعد الساعة 5 مساءً. في الأول من أيار (مايو). إذا وقع الأول من أيار (مايو) في أحد أيام السبت أو الأحد أو في إجازة قانونية ، فلديك حتى الخامسة مساءً. في يوم العمل التالي للدفع أو سيتم اعتبار الدفع متأخرًا.
ماذا يحدث إذا نسيت دفع الفاتورة؟
إذا دفعت متأخرًا ، فستبدأ الفائدة / العقوبات في التراكم. في نهاية المطاف ، يمكن لولاية أريزونا وضع رهن على الممتلكات الخاصة بك عن الضرائب غير المدفوعة.
يجب أن تتذكر بنفسك أن تقوم بالدفع الثاني ؛ لن يتم إرسال تذكيرات. إذا كان هذا الأمر يثير قلقك ، فيمكنك ببساطة دفع المبلغ بالكامل مرة واحدة بعد استلام فاتورة سبتمبر. إذا دفعت هذا المبلغ بالكامل بحلول 31 كانون الأول (ديسمبر) ، فلن تتحمل أي غرامات أو فوائد.
أنا لا أحصل على الفاتورة ، شركتي للرهن العقاري تقوم بذلك
العديد من مالكي المنازل لديهم ضرائب (وتأمين) على عقاراتهم التي تم جمعها من قبل شركة الرهن العقاري الخاصة بهم ، وكيل الدفع المعين ، إلى جانب مبلغ القرض الفعلي ، وبدوره ، تدفع شركة الرهن العقاري المقاطعة عندما تكون المدفوعات مستحقة. عادة ما يتم إنشاء هذه التعليمات في وقت الموافقة على قرض الرهن العقاري. إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك تقوم بتخصيص (حجز) الأموال من مدفوعاتك الشهرية لدفع ضرائبك ، يمكنك معرفة ذلك من خلال الاطلاع على بيان الرهن العقاري الشهري.
هذه طريقة ملائمة لإجراء الدفعات إذا كنت (أ) تشعر بالقلق إزاء تذكر الدفع ، و / أو (ب) كنت تفضل دفع أقساط شهرية أصغر لشركة الرهن العقاري الخاصة بك لتغطية الضرائب بدلاً من دفع مبلغ مقطوع أكبر المدفوعات مرة أو مرتين في السنة.
تحذير: حتى إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك تدفع ضرائبك تلقائيًا من حسابك الخاص لالتزامات ضريبة العقارات في أريزونا ، فأنت مسؤول في النهاية عن التأكد من دفع ضرائبك. حتى إذا لم يتم إرسال الفاتورة بالبريد ، فأنت مسؤول عن معرفة أن الضرائب كانت مستحقة. إذا لم أكن أوضح ذلك ، فهذه عبارة بسيطة: لا يوجد أي عذر لعدم دفع ضرائب الممتلكات في أريزونا.
لا يمكنني العثور على مشروع القانون. بكم أنا مدين لك؟
يمكنك التحقق على الانترنت.
للملكية في مقاطعة ماريكوبا:
- انتقل إلى مقاطعة ماريكوبا
- اكتب اسمك الأخير في سطر البحث
- ابحث عن اسمك في نتائج البحث ، واختر "الضرائب"
- تعرف على المبلغ الذي تم إصدار فاتورة به وكم أنت مدين.
للملكية في مقاطعة بينال:
- انتقل إلى Pinal County Parcel Search
- اكتب اسمك الأخير في سطر البحث. ابحث عن اسمك في نتائج البحث ، وانقر على رقم الطرد.
- في الصفحة التالية ، يوجد رابط إلى "معلومات فرض الضرائب" بجوار رقم الطرود.
- تعرف على المبلغ الذي تم إصدار فاتورة به وكم أنت مدين.
ما الذي يجب أن أعرفه عن ضرائب أريزونا العقارية؟
إذا لم تستلم الفاتورة ، أو كانت لديك أسئلة حول فاتورة ضريبة العقارات ، فاتصل بأمين الصندوق في المقاطعة.
قد يكون بعض كبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا والذين يستوفون شروطًا معينة من الإقامة والدخل مؤهلين للحصول على حماية تقييم كبار ، مما يحافظ على ارتفاع قيمة الإقامة الأولية ، وبالتالي يبقي الضرائب ثابتة. إذا تم قبول شخص ما بالفعل في هذا البرنامج ، فقد يكون مؤهلاً لصندوق مساعدة المسنين الذي يخفض فعليًا الضرائب العقارية على الإقامة بمقدار ضرائب المنطقة التعليمية.
قد تتلقى الأرامل والأرامل والأشخاص الذين يعانون من إعاقات كلية ودائمة إعفاءات ضريبية معينة. هنا هو تطبيق لمقاطعة ماريكوبا.
الكلمة الأخيرة
لا توجد أعذار لعدم دفع الضرائب العقارية الخاصة بك. إذا كنت تملك منزلاً ، فأنت مسؤول عن معرفة أنه يجب دفع الضرائب ، سواء دفعت شركة الرهن العقاري الخاصة بك أم لا ، أو ما إذا كانت الفاتورة ترد في البريد أم لا.
إخلاء المسئولية: الكاتب ليس متخصصًا في الضرائب ، ولا يعمل لصالح دائرة الإيرادات في ولاية أريزونا أو أي سلطة في ولاية أريزونا أو المقاطعة. المعلومات المقدمة هنا عرضة للتغيير دون إشعار.
