جدول المحتويات:
وضعت Tysons بولاية فرجينيا خطة تطوير شاملة مدتها 40 عامًا ستحول مجتمع شمال فرجينيا سريع النمو إلى منطقة وسط مدينة يمكن المشي فيها ومستدامة على مدار العقود القليلة القادمة. المباني الشاهقة الجديدة التي يصل ارتفاعها إلى 400 قدم - أو 36 طابقًا - ستخلق أفقًا جديدًا مرئيًا عبر المركز الحضري الناشئ وما وراءه. بدأ التحول في منطقة تايسون في عام 2014 بافتتاح خط مترو سيلفر ميترو الذي جلب النقل السريع إلى هذه الضاحية المزدحمة بواشنطن العاصمة.
سيتم إنشاء وسط المدينة الجديد في ثماني مقاطعات: Tysons West و Tysons Central 7 و Tysons Central 123 و Tysons East و North West و Old Courthouse South و North Central و East Side.
موقعك: تقع Tysons بين مجتمع McLean ومدينة فيينا على طول Capital Beltway ، على بعد حوالي 12 ميلًا إلى الغرب من قلب واشنطن العاصمة. تايسونز هي المنطقة التجارية المركزية في مقاطعة فيرفاكس مع أكبر تركيز للمساحات المكتبية في ولاية فرجينيا الشمالية. تضم المنطقة أيضًا مركز تايسون كورنر ، أكبر مركز تجاري في منطقة العاصمة.
عناصر خطة التنمية
- سيتم وضع تركيزات الكثافة على مسافة قريبة من محطات المترو الأربعة
- سيتم بناء خصائص متعددة الاستخدامات مع توازن بين المساحات المكتبية والتجزئة والإسكان
- سيتم إنشاء شبكة جديدة من الشوارع لتحسين حركة المرور
- المساحات المفتوحة بما في ذلك الساحات والحدائق ستخلق مساحة المجتمع
- سيتم إنشاء أماكن ثقافية وترفيهية
أحياء وسط المدينة
يرجى ملاحظة أن هذه خطة طويلة المدى للمنطقة وجميع التفاصيل عرضة للتغيير.
تايسونز ويست: المرحلة الأولى ، التي يجري تطويرها بالفعل. يقع على الطريق 7 عند تقاطع ويستوود سنتر درايف ، على بعد خطوات من واحدة من أولى محطات المترو على الخط الفضي الجديد Metrorail ، وسيحتوي المشروع الجديد متعدد الاستخدامات على أكثر من 250،000 قدم مربع من التجزئة ، ومساحة مكتبية تبلغ 400000 قدم مربع و 700 شقق سكنية. من بين الشركات الجديدة التي سيتم إدراجها في المرحلة الأولى من البناء ، متجر بقالة Walmart صغير الحجم ونادي صحي متكامل الخدمات على مدار 24 ساعة ، وسائل الراحة التي ستوفر للمقيمين في المنطقة المجاورة والمجتمعات المحيطة خيارات التسوق ونمط الحياة الجديدة.
عند الانتهاء ، ستقدم Tysons West مجموعة متنوعة من مؤسسات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي ، والمطاعم التي تحتوي على أماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق ، والسكن السكني الجديد ، ومساحات المكاتب التجارية والطبية ، وفندق Sheraton Premiere المجدد بالكامل.
تايسونز سنترال 7:سيشمل المشروع متعدد الاستخدامات المكاتب والفنادق ومحلات البيع بالتجزئة والسكنية التي تبلغ مساحتها حوالي 1.9 مليون قدم مربع ، وتقع مباشرة بجوار محطة المترو الجديدة على الطريق 7. وستحتوي هذه المنطقة أيضًا على مركز سيفيك ، وهو ميدان عام ليكون بمثابة مساحة عامة للتجمع للحفلات في الهواء الطلق أو الأسواق العامة. سيتم تصميم المباني الجديدة لتشمل الخدمات الحكومية ومكتبة عامة ومكتب بريد ومنشأة ثقافية.
تايسونز سنترال 123:من المرجح أن تظل المنطقة المحيطة بمحطة Tysons Central 123 للمترو وجهة للتسوق مع شبكة من الشوارع يمكن السير فيها. يمكن إضافة مرافق الفندق والمؤتمرات. ويجري النظر في مرآب للسيارات.
تايسونز الشرق:سيتم إنشاء المناطق الفرعية لتشمل منطقة مكتبية ، ومنطقة سكنية ، ومنطقة تركز على التعليم. سيظل Scotts Run Park كحدائق وسيوفر واحة للمناسبات في الهواء الطلق مثل الحفلات الموسيقية والأنشطة العائلية. سيضيف مشروع أربور رو - مشروع سكوت رن ساوث سيتي من سيتي لاين الشركاء أكثر من 6.6 مليون قدم مربع من التطوير متعدد الاستخدامات بالقرب من محطة مترو ماكلين في المستقبل. سيقوم هذا المشروع بإنشاء 17 مبنى جديد ، بما في ذلك المكاتب والسكن والتجزئة والفندق.
يقع الجزء الأكبر من المشروع في الجهة الشرقية من حديقة وادي النهر في موقع مساحته 23 فدانًا ، على طول طريق 123 بالقرب من تقاطع طريق كولشاير. إلى الغرب من الحديقة ، يغطي المشروع طردين ، تبلغ مساحتهما 6.9 فدان ، إلى جانب جانبي طريق أولد ميدو من الطريق 123 إلى طريق كولشاير ميدو. تتضمن الخطة خمس حدائق حضرية جديدة موزعة على مساحة 3.6 فدان ، بما في ذلك ملعب وملعبان لكرة السلة ومساحة مدنية وساحة ركنية ومنطقة حديقة طبيعية جديدة. تضم الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 12000 قدم مربع على طول شارع Anderson ملعبًا.
ستقدم ساحة مدنية مساحتها 28000 قدم مربع مناظر طبيعية للزينة وميزة مائية أو وسادة دفقة للأطفال. حديقة 1.5 فدان طبيعية أخرى ستربط التطوير بسكوتس رن بارك الحالي.
الشمال الغربي:تقع على حافة Tysons West و Tysons Central 7 ، من المحتمل أن تظل المنطقة الشمالية الغربية سكنية بشكل أساسي مع مزيج من أنواع مختلفة من المساكن. قد يرى منتزه وادي Old Courthouse Spring Branch بعض التحسينات على مرافقه. أكثر من نصف الأراضي في هذه المنطقة هي الحدائق.
محكمة الجنوب القديمة:ستقع هذه المقاطعة بين الطريق 7 وطريق المحكمة القديم ، كمنطقة انتقالية بين Tysons Central 123 والمجتمعات المجاورة. ومن المرجح أن تهيمن التنمية السكنية في هذا المجال.
شمال وسط:تقع هذه المنطقة بين West Park Drive و Dulles Access Road ، وستكون هذه المنطقة السكنية متعددة الاستخدامات مع العديد من المتنزهات وشركات البيع بالتجزئة. وستعزز الشوارع الجديدة الصديقة للمشاة المنطقة. يمكن أن توفر أداة تدوير الترام سهولة النقل في جميع أنحاء المنطقة المجاورة.
الجانب الشرقي:الجانب الشرقي سكني بالدرجة الأولى ، ويقع جنوب محطة مترو تايسونز الشرقية. قد تشمل هذه المنطقة مساحات محدودة للبيع بالتجزئة والمكاتب لخدمة السكان المحليين. سيتم توفير الوصول إلى محطات المترو بواسطة المتجول السريع ومسارات المشي.
