جدول المحتويات:
مع استئجار شقق مدينة نيويورك ، قد تبدو الخداع في بعض الأحيان. قبل تسجيلك لهذا الشيك في الإيجار الأول والأخير من الشهر ، من المهم أن تأخذ الوقت الكافي لإجراء فحص سريع.
لا تدع الوكيل العقاري العدواني يقنعك بالالتزام قبل إجراء البحث. تذكر أنك ستقضي الكثير من الوقت في هذه الشقة ، ناهيك عن احتمال قصف أكثر من ثلث راتبك على الإيجار.
ستساعد قائمة التحقق من فحص الشقق هذه في إرشادك أثناء تقييمك للشقق وتحديد منزلك الجديد.
الشقة
- هل الايجار معقول؟ تأكد من أنك رأيت شققًا أخرى في نفس النطاق السعري (أو على الأقل قوائم مطلعة وتحدثت إلى أشخاص لفهم اتجاهات التأجير الحالية). إذا كانت الشقة الأولى التي رأيتها ، فكر ملياً قبل أن ترتكب ما لم تحب المكان حقًا. إذا كنت جديدًا في لعبة تأجير شقق مدينة نيويورك ، فأحضر معك صديقًا ذكيًا لتقديم بعض النصائح الموضوعية.
- هل الشقة نظيفة ومطلية حديثًا؟ إذا كان المالك يعد بالطلاء أو التجديد قبل الانتقال ، فما الذي سيتم عمله بالضبط؟ الحصول عليها في الكتابة.
- هل أدوات المطبخ نظيفة وفي حالة جيدة؟ اختبر الثلاجة ، والموقد ، والأجهزة الأخرى للتأكد من أن كل شيء في حالة عمل جيدة.
- هل هناك مساحة كافية للخزانة والعداد في المطبخ؟
- هل هناك أي علامات على الصراصير أو القوارض؟ انظر تحت الحوض وحول الشقوق والشقوق.
- هل النوافذ تفتح وتغلق بشكل صحيح؟
- هل هناك منافذ كهربائية كافية؟ اختبار المنافذ الكهربائية للتأكد من أنها جميعا تعمل.
- هل هناك خزائن كافية وهل هي كبيرة بما يكفي؟
- هل يمكنك العيش مع المنظر وكمية الضوء في الشقة؟
- هل تعمل تركيبات الحمام؟ هل هناك أي تسرب؟
- هل هناك أي قواعد ضد الرسم أو إجراء تعديلات أخرى على الفضاء؟ إذا كنت تفكر في إعادة التصميم أو إعادة الصياغة ، فتأكد من عدم وجود قواعد تمنعك (أو قد يخرج مالكك من وديعة التأمين الخاصة بك).
- هل هناك ضوضاء أو ضوضاء مفرطة في الشوارع من الشقق القريبة؟
- هل الشقة جاهزة للكابل؟ تأكد من أن الشقة سلكية لدعم تلفزيون الكابل أو عادات الإنترنت عالية السرعة.
المبنى والجوار
- هل مسموح بالحيوانات الأليفة؟ إذا كان لديك حيوان أليف ، تأكد من عدم وجود قيود.
- ما مدى قرب المواصلات العامة؟ احسب مدى سهولة الحصول على العمل أو الوجهات المتكررة الأخرى. إذا كانت رحلتك طويلة ومعقدة ، فمن الأفضل أن تحب هذه الشقة.
- هل الحي آمن؟ هل تشعر بالراحة عند المشي إلى المنزل بمفردك في الليل؟
- هل هناك غرفة غسيل في المبنى أو في مكان قريب؟
- هل هناك مساحة خارجية متاحة (سقف ، حديقة ، شرفة)؟
- هل يوفر الحي جميع وسائل الراحة اليومية التي يسهل الوصول إليها؟ حدد أقرب محلات البقالة والصالات الرياضية والمنظفات الجافة والصيدليات والبنوك ، إلخ.
- هل يوجد مشرف مباشر؟ هل يحتفظ بالمبنى بشكل جيد ويستجيب بسرعة عند الحاجة إلى الإصلاحات؟ اسأل المقيم الحالي إن أمكن (ما عليك سوى ركن شخص ما في الردهة أو المصعد).
- هل يوجد البواب؟ ما نوع الأمان الذي يتم تقديمه (مثل كاميرات الأمان ، وعدد وقوة الأقفال ، وما إلى ذلك)
- هل تتم إدارة المبنى بمسؤولية؟ تحقق مع Better Business Bureau للتأكد من عدم وجود شكاوى ضد إدارة المباني.
- هل المبنى في حالة جيدة؟ ابحث عن علامات الردة أو الشبهة في الأماكن العامة.
- إذا كان لديك سيارة ، هل يوجد موقف سيارات قريب؟
- هل تحب شعور الحي؟ هل تشعر بالراحة هناك؟
