دليل لأتلانتا الأحياء

لذا فقد تراجعت ، وقمت بتعبئة أمتعتك وتوجهت إلى أتلانتا ، ولكن يبقى السؤال الذي يبلغ مليون دولار: أين ستعيش؟ أتلانتا هي مدينة مترامية الأطراف ، ومدينة سيئة السمعة بسبب ازدحامها وتنقلات طويلة ، لذلك يختار الكثير من الناس العيش في حي بالقرب من مكتبهم. بالطبع ، هناك عوامل مهمة أخرى يجب مراعاتها ، من تكلفة المعيشة والوصول إلى وسائل النقل العام إلى جودة المدارس.

يلعب لايف ستايل دورًا كبيرًا في تحديد مكان الاستقرار. قد يرغب أولئك الذين يسعون للحصول على تجربة حقيقية في المدينة في شراء شقة في وسط المدينة أو في منزل مستقل في Inman Park ، بينما قد تفضل العائلات التي تبحث عن منزل كبير به فناء في شارع هادئ ضاحية ، مثل Roswell أو Smyrna. لذكاء ، هنا هو دليل حي أساسي إلى أتلانتا لمساعدتك في تحديد ما هو مناسب لك. إلق نظرة.

محيط

قد يكون أهم ما يميز حياة أتلانتا هو شروط المحيط: هل تريد أن تكون ITP (داخل المحيط) أو OTP (خارج المحيط)؟ تحدد هذه المصطلحات على نطاق واسع الفرق بين العيش في المدينة والعيش في الضواحي استنادًا إلى الطريق السريع المحيط بالمدينة ، وهو المسار المحيطي 285. ما تحتاج إلى معرفته:

• يعيش الأشخاص الذين يعيشون على ITP غالبًا على نمط حياة مدني أسرع يسير بخطى سريعة مع الأحياء الصديقة للمشاة ، والوصول إلى وسائل النقل العام ، وقصر الرحلات ، وعدد كبير من مناطق الجذب الثقافية ، وتناول الطعام والتسوق على مستوى عالمي.
• على الجانب الآخر ، غالباً ما يجد الأشخاص الذين يعيشون في مكتب المدعي العام تكلفة معيشة أقل نسبيًا (المزيد من المنازل مقابل المال) إلى جانب المجتمعات مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس وأنظمة المدارس العامة الفخمة.

أحياء

اتلانتا هي مدينة من الأحياء الصغيرة - مع 242 حيًا تم تحديدها رسميًا من قبل المدينة ، قد يكون من الغالب تحديد مكان السكن.

ومع ذلك ، فإن هذه الأحياء عبارة عن أقسام مكونة من 25 مجلسًا استشاريًا للمواطنين (هم الذين يتولون تقسيم المناطق واستخدام الأراضي ومسائل التخطيط الأخرى) ، ومقاطعتان (في المقام الأول فولتون ودكالب جزئيًا إلى الشرق) وثلاث مناطق رئيسية:

• وسط البلد: تشمل الأحياء التالية: Castleberry Hill ، و Five Points ، و Luckie Marietta ، و Peachtree Center ، وغيرها.
• ميد: تشمل الأحياء التالية: شارع بيتشتري ، هيستوريك ميدتاون ، أتلانتيك ستيشن ، هوم بارك ، ميدان جورجيا للتكنولوجيا والتكنولوجيا ، لورنج هايتس ، شيروود فورست ، من بين آخرين.
• بوكخيد: تغطي المنطقة الخامسة بأكملها شمالي المدينة (شمال I-75 و I-85) وتشمل الأحياء التالية: Chastain Park و Collier Hills / Brookwood Hills و Garden Hills و Lindbergh و West Paces Ferry / Northside و Peachtree Hills و Tuxedo Park ، و Peachtree Battle ، من بين أمور أخرى.

هناك أيضًا في أحياء المدينة التي تم دمجها في مدنهم ، مثل Brookhaven (التي تقع شمال Buckhead) و Decatur (أقصى الشرق) ، وكلاهما معروف بكونهما صديقين للعائلة. هناك مناطق أخرى ، مثل جنوب شرق وجنوب غرب وشمال غرب أتلانتا ، تم تحديدها أيضًا ، واثنتان من المناطق الأكثر شعبية هما:

• الجانب الشرقي: تشمل الأحياء الشعبية هنا Cabbagetown و Edgewood و East Lake و Inman Park و Grant Park و Kirkwood و Old Fourth Ward و Virginia-Highland.
• غرب وسط المدينة: تشمل الأحياء الشعبية هنا بيركلي بارك ، وسترن هوم بارك ، و Knight Park / Howell Station ، و Marietta Street Artery.

أحياء الضواحي

تعد منطقة أتلانتا للمترو موطنًا لعشرات أحياء الضواحي. بعض الضواحي الشهيرة تشمل Chamblee و Dunwoody / Sandy Springs و Smyrna و Alpharetta و Roswell و Marietta و Kennesaw و Norcross و Duluth و John’s Creek و Stone Mountain. على الرغم من أن الضواحي تعد طرقًا خلف المدينة من حيث المعالم الثقافية والمطاعم العصرية ، إلا أن هناك بعض الأحياء (تحديداً أفالاريتا أفالون وروسويل سكوير) التي وسعت عروضها إلى ما وراء مطاعم السلسلة الأساسية إلى أماكن ساحرة مملوكة بشكل مستقل تستحق الكثير زيارات العودة.

كيفة تختار

التفضيل الشخصي سيكون أكبر مؤشر على الحي الذي يناسبك. للحصول على بعض النصائح الموضوعية ، يساعد الخبير العقاري سفينجا جودل ، كبير مديري البحوث الاقتصادية في Zillow ، على فهم الوضع المالي للعيش في المدينة مقابل الضواحي.

يمكن أن يؤثر قرار ما إذا كنت ستؤجر أو تشتري على قرارك بمكان إقامتك. بالنسبة لأولئك في السوق لشراء منزل ، فإن متوسط ​​تكلفة المنازل في أتلانتا هو 154600 دولار (مقارنة مع المتوسط ​​الوطني البالغ 178500 دولار) ، وفقا ل Zillow. لذا فإن الأخبار السارة هي أن أتلانتا مكان يسهل العيش فيه. على الرغم من أن التكلفة المعقولة تعتمد على المكان الذي تختاره للشراء. ألقِ نظرة على بعض هذه التكاليف من Zillow بدءًا من يناير 2015 في مختلف الأحياء:

اذن ما معنى كل ذلك؟ "بشكل أساسي ، يكون الشراء في الضواحي أعلى تكلفة ، لكن من المحتمل أن تحصل على منزل أكبر بساحة أكبر في شارع أكثر خصوصية" ، يوضح جودل. لذلك ، ستنفق المزيد من الأموال بالكامل (العمود 1) ، لكنك ستحصل على المزيد من المال لأموالك (العمود 2).

"عندما تنظر إلى معدل التقدير المتوقع خلال العام المقبل ، سترى أن قيمة المنازل في المدن تزيد بمعدل أعلى بكثير من الضواحي ، مما يعني أنك ستحصل على المزيد من المال عندما تبيع المنزل بهذه الأحياء ، "يقول جودل. "في الواقع ، تشهد Dunwoody انخفاضًا على مدار العام المقبل ، لذلك بالنسبة للمشترين على المدى القصير ، لن يكون هذا استثمارًا حكيمًا."

الحد الأدنى

يعد السكن في المدينة حاليًا استثمارًا ماليًا أفضل من العيش في ضواحي أتلانتا ، لكنك ستحصل على منزل لأموالك في الضواحي. ومع ذلك ، فالمال ليس هو كل شيء عندما يتعلق الأمر بالعثور على جوارك المثالي.

يقول جوش جرين ، محرر Curbed Atlanta: "اقض بعض الوقت في أي منطقة تفكر في العيش فيها". "وهذا لا يعني فقط تناول الغداء هناك في عطلات نهاية الأسبوع. تحقق من أنماط حركة المرور ، ومدى نشاط المجتمع. اذهب إلى هناك في الصباح ، وفي الليل. انتبه إلى خدمات إدراج المنازل في المنطقة. انظر ما هي اتجاهات المبيعات: إذا رأيت عددًا كبيرًا من المنازل أو الشقق التي يتم بناؤها ، أو تم تجديد المنازل القديمة ، فهذا مؤشر جيد جدًا على الرغبة القوية ، فإذا لم تشاهد أي نشاط بناء في أحد أحياء أتلانتا الآن ، فمن المحتمل أن يكون هذا علامة على أن نضجت ، أو علم أحمر أن هناك شيئا غير صحيح تماما. "