الموارد الأساسية للإسكان بأسعار معقولة في مدينة نيويورك

يمكن أن يبدو مفهوم "الإسكان الميسور التكلفة" في مدينة نيويورك أشبه بالتراجم. ولكن ، إذا كنت تعرف المكان الذي تبحث فيه فقط ، فهناك بالفعل فرص مستمرة لبعض المتقدمين المحظوظين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​للحصول على الإيجار والشراء في المدينة. من خلال نظام اليانصيب ، والطلب الذي يفوق العرض بكثير ، والمعايير الصارمة المعمول بها في جميع المجالات ، يمكن أن يكون الطلب عملية طويلة ومحبطة دون أي ضمانات على الإطلاق. لكن بالنسبة لأولئك الذين يحالفهم الحظ ، فإن الحصول على الموافقة والانتقال إلى وحدة سكنية ميسورة التكلفة يمكن أن يكون الحلم النهائي لمدينة نيويورك.

يتجاهل العديد من سكان نيويورك الفرص المتاحة لهم على واجهة الإسكان بأسعار معقولة لأنهم ببساطة لا يعرفون من أين تبدأ. لهذا السبب قمنا بعمل الأساس الأولي لك - فيما يلي 4 موارد أساسية لأي نيويوركي يبحث عن فرص سكن ميسورة التكلفة في مدينة نيويورك:

1. ربط الإسكان في مدينة نيويورك

NYC Housing Connect ، وهي خدمة مقدمة من قبل إدارة الحفاظ على الإسكان وتطويره (HPD) ومؤسسة تنمية الإسكان (HDC) ، تدرج قاعدة بيانات عن فرص تأجير المساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء مدينة نيويورك. من خلال موقع الويب الخاص بهم ، يمكنك البحث من خلال قوائم عن فرص الإسكان الحالية والقادمة للتأجير في المباني الجديدة التي تمولها المدينة في مانهاتن وغيرها من أحياء مدينة نيويورك. يمكنك أيضًا إنشاء حساب مجاني هناك ، والذي يسمح لك بإعداد تطبيق لعائلتك والتقدم بطلب للحصول على إمكانات الإسكان الميسورة التي تناسبك.

(لاحظ أنه يتم قبول التطبيقات عن طريق البريد أيضًا ، فيما يتعلق بالدهاء التكنولوجي الأقل).

ضع في اعتبارك أنه لكي يتم تحديدك ، فلن تحتاج فقط إلى التأهل للعقار (تختلف متطلبات الأهلية باختلاف الممتلكات) ، ولكن عليك أيضًا تحديده عشوائيًا في يانصيب تلك الملكية. لحسن الحظ ، سوف تكون قادرًا على تتبع سجل التطبيق الخاص بك على موقع NYC Housing Connect على الويب أيضًا ، على الرغم من ملاحظة أن الأمر عادة ما يستغرق من شهرين إلى 10 أشهر للرد على الطلبات المعلقة (وتلك التي لم يتم تحديدها كجائزة فائزين باليانصيب ، ربما لا تسمع مرة أخرى على الإطلاق). ضع في اعتبارك أيضًا أنه يجب عليك محاولة التقديم على العقارات القريبة من مكان إقامتك الحالي ، نظرًا لأن التفضيل يعطى عادةً للمقيمين الذين يعيشون حاليًا داخل نفس المجتمع مثل العقار المعني.

لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. ميتشل لاما السكن

تم وضع برنامج Mitchell-Lama Housing (الذي تدعمه إدارة الحفاظ على الإسكان وتطويره) في الخمسينيات من القرن الماضي لتوفير فرص الإيجار والتعاون السكني للمتقدمين من ذوي الدخل المتوسط ​​والمتوسط ​​في مدينة نيويورك. يمكن لمقدمي الطلبات العثور على شقق Mitchell-Lama التي يتم تأجيرها أو بيعها (في المكاتب التعاونية) من خلال قوائم الانتظار التي يحتفظ بها كل تطوير ، والتي يمكن للمتقدمين محاولة الحصول عليها عن طريق إدخال اليانصيب.

من خلال زيارة موقع Mitchell-Lama Connect ، يمكن لمقدمي الطلبات عرض الخصائص المتاحة ، وإنشاء حساب ، وإدخال اليانصيب في قائمة الانتظار ، وتتبع حالة الدخول لاحظ أنه على الرغم من أن متطلبات الدخل متشابهة لكل من الإيجارات والوحدات التي تم شراؤها ، إلا أن المزيد من الأسهم مطلوبة للمتقدمين للأهلية لشراء واحدة من الوحدات التعاونية. المرتبطة بالدخل ، ترتبط متطلبات الأهلية بحجم الأسرة وحجم الشقة , مع كل تطور يحدد معايير الأهلية الخاصة به.

لاحظ أن العديد من Mitchell-Lama لديها قوائم انتظار طويلة ، لقد أغلقتها في المستقبل المنظور. ومع ذلك ، هناك بعض التطورات Mitchell-Lama مع قوائم الانتظار المفتوحة (التي لا تتطلب اليانصيب) ، وغيرها من التطورات Mitchell-Lama مع قوائم الانتظار القصيرة. لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

تأسست في عام 1971 ، شركة تطوير المساكن في مدينة نيويورك ، أو HDC ، هي الكيان وراء برامج مثل NYC Housing Connect وبرنامج Mitchell-Lama Housing ، كما أنها تساعد في توفير التمويل للإسكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. تتمثل مهمة HDC المعلنة ، وهي شركة ذات منفعة عامة ، في "زيادة المعروض من الإسكان متعدد الأسر ، وتحفيز النمو الاقتصادي ، وتنشيط الأحياء السكنية من خلال تمويل إنشاء والحفاظ على مساكن بأسعار معقولة لسكان نيويورك ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​والمتوسط ".

خارج برنامجي NYC Housing Connect و Mitchell-Lama Housing ، تعمل الوكالة مع منظمات أخرى للترويج للسكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء مدينة نيويورك. يمكنك البحث في قوائمهم والتقدم بطلب عبر الإنترنت للحصول على اليانصيب المتعلقة بالإيجارات المتاحة حاليًا ، مع توفير فرص لكل من المتقدمين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​(يمكنك التحقق من متطلبات الدخل الحالية هنا). هناك أيضًا كمية محدودة من العمليات التعاونية للبيع ؛ التحقق من القوائم الحالية هنا. لمزيد من المعلومات ، يرجى زيارة nychdc.com.

4. إدارة مدينة نيويورك للمحافظة والتطوير (HPD)

تقوم إدارة الحفاظ على الإسكان وتطويره في مدينة نيويورك (HPD) بمهمة "تعزيز بناء والحفاظ على مساكن ذات جودة عالية وبأسعار معقولة للأسر المنخفضة الدخل والمتوسطة الدخل في أحياء مزدهرة ومتنوعة في كل حي من خلال فرض جودة الإسكان المعايير ، وتمويل تطوير الإسكان الميسور والمحافظة عليه ، وضمان الإدارة السليمة لسهم الإسكان الميسور في المدينة ". إنها الوكالة المسؤولة عن تنفيذ مبادرة العمدة بيل دي بلاسيو ، الإسكان في نيويورك: خطة مدتها خمس سنوات ، وهو أمر يستحق النظر - فهو يهدف إلى تمويل بناء وصيانة حوالي 200000 وحدة سكنية بأسعار معقولة في مدينة نيويورك بحلول عام 2024.

يمكن لزوار موقع HPD استعراض فرص تأجير اليانصيب المنخفضة والمتوسطة الدخل التي ترعاها HPD ، والتي تشمل NYC Housing Connect و Mitchell-Lama ، فضلاً عن مجموعة مختارة من فرص الإيجار المدعومة من المدينة. كما أنها تحتفظ بقائمة بفرص ملكية المنازل التي ترعاها المدينة ، وهي متاحة أيضًا لمقدمي الطلبات المؤهلين من خلال نظام اليانصيب. تشمل الخدمات الأخرى المفيدة دورة HPD عبر الإنترنت للمشترين العقاريين لأول مرة ، وبرنامج المساعدة في الدفع من HomeFirst إلى مشتري المنازل لأول مرة.

لمزيد من المعلومات ، تفضل بزيارة nyc.gov/site/hpd/index.page.