حول ماريلاند هومستيد ضريبة الائتمان

ميريلاند العزبة الائتمان هو ائتمان ضريبة الأملاك المصممة لمساعدة أصحاب المنازل على تحمل بعض الضرائب على ممتلكاتهم من خلال وضع حد أقصى لزيادة الضرائب تقييم الممتلكات المسموح بها. يجب على كل مقاطعة وبلدية أن تقصر زياداتها في تقييماتها الخاضعة للضريبة على 10 في المائة أو أقل. العديد من المناطق هي أقل بكثير من الحد 10 في المئة.

كيف يتم احتساب الائتمان ميريلاند العزبة

لا يحد ائتمان العزبة من القيمة السوقية المقدرة للعقار ، بل هو في الواقع ائتمان محسوب على أي زيادة في التقييم تتجاوز 10 في المائة (أو الحد الأدنى الذي سنته الحكومات المحلية) في سنة واحدة. لذلك ، يدفع أصحاب المنازل ضريبة الأملاك على قيمة ممتلكاتهم كما هو معلن في تقييمهم الضريبي السابق بالإضافة إلى أي زيادة في القيمة تصل إلى 10 في المئة ولكن لا شيء أكثر من ذلك.

على سبيل المثال ، إذا تم تقييم العقار الخاص بك مسبقًا بمبلغ 100000 دولار ، ولكن تقييمك الجديد هو 120،000 دولار (زيادة بنسبة 20٪) ، فستدفع ضرائب فقط على 110،000 دولار ، أي بزيادة 10٪. يتم احتساب الضرائب على مبلغ 120،000 دولار ، ثم يتم خصم اعتماد للضرائب المستحقة على 10000 دولار.

يتم احتساب الائتمان بناءً على الحد الأقصى البالغ 10 في المائة لضريبة العقارات بولاية ماريلاند و 10 في المائة أو أقل (وفقًا لما تحدده الحكومات المحلية) للضرائب المحلية.

من هو مؤهل للحصول على الائتمان هومستيد ميريلاند

لا ينطبق ائتمان Homestead إلا على العقارات التي يشغلها مالكوها. يجب أن يكون العقار هو السكن الرئيسي للمالك ، ولا يمكن للمالك الحصول على ائتمان على عقار واحد في السنة. يجب أن يكون قد عاش فيها لمدة ستة أشهر على الأقل ، بما في ذلك 1 يوليو من السنة التي يكون فيها الائتمان ساريًا.

أحد الاستثناءات هو إذا كان المالك غير قادر مؤقتًا على العيش هناك بسبب المرض أو الحاجة إلى رعاية خاصة. قد يكون للزوجين إقامة رئيسية واحدة فقط.

إذا لم يكن طلب ائتمان العزبة متوافقًا مع سجلات ضريبة الدخل وسجلات السيارات ، فسيُطلب من مالكي المنازل تقديم تحقق إضافي لاحقًا.

كيفية التقدم بطلب للحصول على الائتمان هومستيد ميريلاند

إذا كانت الممتلكات الخاصة بك مؤهلة للحصول على ائتمان منزل ، فسيتم احتسابه تلقائيًا على إشعار التقييم الضريبي الخاص بك. لذلك من المهم أن تكون المعلومات المتعلقة بما إذا كان العقار هو مكان إقامتك الرئيسي دقيقة. تم العثور على ذلك في الجزء العلوي من إشعار التقييم الخاص بك.

في عام 2007 ، سنت الجمعية العامة لولاية ماريلاند تشريعات تلزم أصحاب المنازل بملء طلب لمرة واحدة للحصول على قرض المنزل. إذا تم تحديد مكان الإقامة كمقر إقامتك الرئيسي ، فقد تم تضمين طلب مع إشعار التقييم الضريبي الخاص بك. يجب أن يتقدم حتى أصحاب المنازل الذين سبق لهم الحصول على الائتمان من أجل الاستمرار في تلقي الائتمان.

هناك بعض الشروط التي قد تجعل خاصية غير مؤهلة للحصول على الائتمان هومستيد المنزل. يشملوا

• تحويل إلى ملكية جديدة خلال تلك السنة.
• تغيير في تصنيف المناطق ، بناءً على طلب صاحب المنزل ، مما أدى إلى زيادة في قيمة العقار.
• تغيير كبير في استخدام الممتلكات.
• التقييم السابق كان خطأ.

للحصول على أحدث المعلومات حول أهلية ائتمان العزبة في ولاية ماريلاند والتحديثات ، راجع قسم الضرائب والتقييمات في الولاية.